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關于明確湖北美盛置業有限公司“美盛二期項目”部分建筑使用性質的公示

2019-11-05 11:16:46十堰市自然資源和規劃局 我要評論(0)
根據建設項目規劃公示的相關規定要求,現擬對湖北美盛置業有限公司“美盛二期項目”部分建筑明確使用性質進行公示。若有異議,請于公示內實名書面向我局相關部門反映,并享有依法申請聽證的權利。

十房網訊

編號:十自規建工批前公示(2019)第043號

廣大市民:

根據建設項目規劃公示的相關規定要求,現擬對湖北美盛置業有限公司“美盛二期項目”部分建筑明確使用性質進行公示。若有異議,請于公示內實名書面向我局相關部門反映,并享有依法申請聽證的權利。


一、項目概況

湖北美盛置業有限公司“美盛二期項目”位于上海路,項目已實施。2018年7月核發《建筑工程規劃許可證》,已明確要求項目內部未滿足日照標準的房間不得進行產權分割及銷售、轉讓。現因不動產登記工作要求,為妥善化解歷史遺留問題,切實保障購房者合法權益,經市政府專題研究,明確項目內部日照大于大寒日滿窗1小時日照,小于大寒日滿窗2小時日照準的房屋使用性質為居住式公寓,其使用年限、轉讓、買賣(涉及各項稅費)等情況與其他不動產登記要求相同,不涉及容積率、建筑密度、綠地率、車位數量等各項經濟技術指標變更。

依據該項目規劃建筑方案咨詢報告(十規咨[2018]07-026號),項目因內部建筑自遮擋有39套房屋日照大于大寒日滿窗1小時日照,小于大寒日滿窗2小時日照標準(具體為2#樓08窗位8-12層;5#樓03窗位6-9層;6#樓01窗位2-4層、6#樓02窗位2層、6#樓03窗位2-5層;7#樓03窗位9-14層、7#樓04窗位5-8層;8#樓03窗位4-14層、8#樓06窗位2層),現擬將此類房屋使用性質明確為“居住式公寓”。要求開發企業預售時要明確告知購房戶房屋日照情況,購房合同中要明確標明房屋日照不足情況。

二、規劃依據

1、《中華人民共和國城鄉規劃法》

2、《十堰市城鄉規劃管理技術規定》(2016)(十政發【2016】16號)

3、湖北美盛置業有限公司“美盛二期項目”《建設工程規劃許可證》(建字第2018-33號)

4、湖北美盛置業有限公司“美盛二期項目”規劃、建筑方案咨詢報告(十規咨【2018】07-026號)

5、湖北美盛置業有限公司“美盛二期項目”《商品房買賣合同(預售)》模板

三、公示地點

1、固定現場:十堰市自然資源和規劃局辦公樓一樓電子顯示屏、門前綠道公示屏;

2、項目現場:公示期至竣工清場;

3、新聞媒體:《十堰日報》;

4、十堰市自然資源和規劃局網站。

四、公示時間 從《十堰日報》登報之日起7日

五、聯系方式

傳真號碼:8102838 聯系電話:8662483

聯系人:蘇曉霜 電子郵箱: [email protected]

地址:十堰市自然資源和規劃局建設工程科(十堰市北京北路87號)

郵編:442000

附件:(詳見項目現場張貼或十堰市自然資源和規劃局網站)


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